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千竹园旅游

千竹园旅游项目简介 一、项目名称:千竹园旅游项目二、项目概况:1、项目内容及建设规模:千竹园旅游景点开发及配套管理服务。总投资32000万元。其中:建筑工程费23000万元;其它工程费用7203万元;工程预备费1295万元;建设单位管理费301万元;工程勘察设计费84万元;工程监理费75万元;临时施工费42万元、建设内容主要有:百花园区600亩;千竹综合服务区15亩;千竹栈道景观区100

千竹园旅游项目简介

 

一、项目名称:

千竹园旅游项目

二、项目概况:

1、项目内容及建设规模:千竹园旅游景点开发及配套管理服务。总投资32000万元。其中:建筑工程费23000万元;其它工程费用7203万元;工程预备费1295万元;建设单位管理费301万元;工程勘察设计费84万元;工程监理费75万元;临时施工费42万元、建设内容主要有:百花园区600亩;千竹综合服务区15亩;千竹栈道景观区100亩;竹海人家区80亩;休闲度假区20亩;竹文化体验区24亩;休闲采摘体验区50亩。

2、项目总投资:32000万元。

3、项目承办单位:建瓯市千竹园旅游开发有限公司。

4、项目联系人及电话:王才旺  13338538589

三、项目建设优势

1、资源优势:

“千竹园”作为竹产业高产竹园示范基地具有天然的资源优势。建瓯地处闽北内陆山区,界于鹭峰与武夷山之间相对凹陷地带的东部鹭峰山脉西侧,属于我国东南沿海的低山丘陵区,地势东南高、西南低,素有“八山峡  水一分田”之称。建瓯境内的整个地形地势格局和水文环境,在视觉上呈现出一幅“建水双流碧、芝山四耸青”的靓丽画卷和隽秀风貌,是开发旅游产业的理想宝地和胜境。这种四季温暖湿润的亚热带海洋性气候,为我市发展旅游业提供了一个特别舒爽宜人的气候环境。建瓯市属中亚热常绿阔叶林地带性植被。全市现有森林面积300887公顷,森林覆盖率达79.2%,林木蓄积量2344万平方米,居全市全列。闽北毛竹资源十分之一,全省的二分之一,建瓯、顺昌和武夷山,三个县(市)被林业部命名“中国竹子之乡”。而建瓯千竹园拥有毛竹面积3000亩,旅游资源丰富,这里茂林修竹、流泉飞瀑、溪流潺潺、风光旖旎。风起时、碧浪掀天;风止时,娴静轻柔、幽深渺远。山清水秀,环境优美,旅游资源品级高。资源对周边的客源市场、海西市场,乃至全国范围的旅游客都具有巨大的吸引力,具有发展竹文化主题旅游的天然优势。同时,竹制品又是旅客馈赠家人和好友的绝佳旅游纪念品。

2、基础设施优势:

(1)建瓯“千竹园”景区交通便利,可进入性强。建瓯市交通发达,区位优势明显。横南铁路的建成、205国道的改善、连接省道福汾线、岭文线、八洋线共同形成“十”字型干线公路,浦南高速2008年已建成通车。“千竹园”高市区12公里,离新建高铁站7公里,离国道仅6公里。同时,建瓯已初步形成了高速、铁路、航空立体化的交通格局。

3、建设规块规模:

项目建设地点在房道镇西际村,用地面积2000亩,用地以农民毛竹林租赁方式,目前已完成毛竹林的土地流转。为“千竹园”的建设增砖添瓦,与建阳、邵武、武夷山形成差异化资源,实现优势互补,形成互补,形成合力,利于闽北地区旅游品牌的形成。

4、地形地貌:

自然植被条件良好,竹海景观优美,可观赏性强,地表土壤资源较为丰富,地表土地土壤资源较为丰富。气候温和温润,雨量充沛,光照充足,空气清新,夏季气候凉爽宜人,是建设休闲观光的绝佳场所。建设用地位于房道镇的东侧,目前千竹园的入口与S204省道相连,道路宽约7米,交通情况良好。

四、项目经济效益分析:

经预估,本项目年小区游客量为10万人,人均消费150万元左右,人均受益40%测算,利润总额600万元,年均缴纳企业所得税198万元,年均税后利润402万元(该收入不包括竹生产和竹制品加工的营收部分)。经预算:本项目的投资利润率11.7%,投资利税率3.85%,项目税后投资回收期为12.8年(含建设2年),税前投资回收期为8.57年(含建设2年)。

五、目前工期完成情况:

目前千竹园旅游项目前期各项工作就绪。完成千竹园旅游项目可行性研究报告及千竹园旅游景点景观概念方案设计及规划说明。与110户竹农签订了竹山承包协议,面积约2000亩左右、目前完成休闲亭2座、栈道景观500米、人工湖建设等。